Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗАХІД-ТЕСТ"
Адреса: 01004, м. Київ, вул. Горького, 7-В
Директор: Ляхович Яків Михайлович
Сертифікат: 15520/13 від 30.10.2013р.
Звіт в стислій формі про оцінку майна №AAA131017-001
Ідентифікатор за базою ФДМУ: 108018_25042014_KO140425-030
Замовник: Ткаченко Валентина Аркадіївна
Власник: Ткаченко Валентина Аркадіївна
Виконавець звіту: ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ"
Підстава: Договір №AAA131017-001
Назва об'єкта оцінки та його коротка характеристика: Житлова 2-кімнатна квартира, що розташована у житловому будинку, загальною площею 50.4 кв.м., житловою площею 26.4 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинського району, м. Боярка, вул. Тарасівська, буд. 39, кв. 2
Частка, що оцінюється: Ткаченко Валентина Аркадіївна (1/1)
Мета оцінки та вид вартості, що визначався: Визначення оціночної вартості об'єкта оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Дата оцінки: 25.04.2014
Дата завершення складання звіту: 29.04.2014
Вид вартості, що визначалася: Оціночна вартість
Використані методичні підходи: Порівняльний
Оціночна вартість об'єкта оцінки для цілей оподаткування складає, без ПДВ: 232923 грн. (двісті тридцять дві тисячі дев'ятсот двадцять три) грн.
Директор: Ляхович Яків Михайлович м.п. _______________________ підпис
Оцінювач: Павленко Тетяна Миколаївна _______________________ підпис
Свідоцтво про реєстрацію в держ. реєстрі оцінювачів: №1234 від 12.12.2013 р. Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача: №1234 від 12.12.2013 р.
Я, Ткаченко Валентина Аркадіївна, своїм підписом підтверджую, що:
дані наведені у Анкеті (Вихідна інформація, Додаток 1) надані мною особисто, є достовірними та відповідають матеріалам Бюро технічної інвентаризації, документам, що підтверджують право власності;
я ознайомлений(а) із абзацом другим, п. 55, Національного стандарту оцінки №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440, відповідно до якого: "особи, які надають недостовірні вихідні дані, використання яких під час оцінки призвело до надання необ'єктивного висновку про вартість майна, несуть відповідальність згідно із законодавством.";
я, на підставі ст. 30 Конституції України, відмовляюсь від огляду об'єкта оцінки оцінювачем;
я, на підставі Закону України "Про захист персональних даних"" від 01.06.2010 № 2297-VI, надаю дозвіл уповноваженим особам ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ" на збір, обробку та використання моїх персональних даних;
я даю згоду на направлення даного звіту на рецензування відповідно до законодавства України;
послуга надана мені ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ"" у повному обсязі, зауважень, заперечень та претензій до суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ" не маю, жодної шкоди та збитків мені не завдано.
Замовник: Ткаченко В.А. _______________________ підпис
Висновок про вартість об'єкта оцінки
Замовник: Ткаченко Валентина Аркадіївна
Власник: Ткаченко Валентина Аркадіївна
Виконавець звіту: ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ"
Підстава: Договір №AAA131017-001
Назва об'єкта оцінки та його коротка характеристика: Житлова 2-кімнатна квартира, що розташована у житловому будинку, загальною площею 50.4 кв.м., житловою площею 26.4 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинського району, м. Боярка, вул. Тарасівська, буд. 39, кв. 2
Частка, що оцінюється: Ткаченко Валентина Аркадіївна (1/1)
Мета оцінки та вид вартості, що визначався: Визначення оціночної вартості об'єкта оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Дата оцінки: 25.04.2014
Дата завершення складання звіту: 29.04.2014
Вид вартості, що визначалася: Оціночна вартість
Використані методичні підходи: Порівняльний
Оціночна вартість об'єкта оцінки для цілей оподаткування складає, без ПДВ: 232923 грн. (двісті тридцять дві тисячі дев'ятсот двадцять три) грн.
Директор: Ляхович Яків Михайлович м.п. _______________________ підпис
Оцінювач: Павленко Тетяна Миколаївна _______________________ підпис
Свідоцтво про реєстрацію в держ. реєстрі оцінювачів: №1234 від 12.12.2013 р. Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача: №1234 від 12.12.2013 р.
УВАГА!
Звіт є дійсним лише за наявності підпису Замовника на титульній сторінці Звіту, на всіх сторінках Звіту, та підписаної Анкети. Висновок про вартість майна є невід'ємною частиною Звіту, та не може розглядатися окремо від нього. Звіт не дійсний без Анкети, печатки та підпису керівника ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ", підпису оцінювача, що складав Звіт, а також скріпленого печаткою ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ" та підписами керівника і оцінювача Висновку про вартість. ТОВ "ЗАХІД-ТЕСТ" не несе відповідальність за достовірність наданих Замовником даних відповідно до п.55 Національного стандарту №1.
Обмеження та застереження
Призначення звіту та конфіденційність
Звіт призначений для Замовника і не може передаватися іншим юридичним або фізичним особам з метою, яка не передбачена метою цієї оцінки. Сторони зобов'язуються забезпечити конфіденційність інформації, отриманої один від одного, і всіх висновків, що містяться у цьому Звіті. Відповідальність за дотримання умов конфіденційності переходить до третіх осіб в момент передачі виконавцем Звіту таким третім особам.
Юридичні права
Оцінювач не проводив спеціального юридичного аналізу прав власності на оцінюваний об'єкт і не може представити висновки, або яку-небудь думку із цього приводу. Спеціальною умовою проведення оцінки є припущення, що Власник має законні права власності на об'єкт оцінки, вільні від будь-яких прав утримання або боргових зобов'язань, якщо інше не обумовлено спеціально.
Використання звіту
Звіт може бути використаний виключно з метою, яка в ньому вказана. Звіт виконано для цілей оподаткування відповідно до статті 172 Податкового кодексу України. Звіт має силу та є дійсним тільки в повному об'ємі (з відповідними Додатками: підписаної сторонами Анкети (Вихідна інформація, Додаток 1), інших додатків, включених у перелік), за наявності підпису замовника на титульній сторінці Звіту та за умови відповідності наданих замовником даних, щодо характеристик об'єкта оцінки, чинним на дату оцінки документам Бюро технічної інвентаризації та іншім технічним документам, згоди замовника з умовами проведення оцінки та підтвердження достовірності використаних у звіті даних, щодо об'єкта оцінки, яке він засвідчує своїм підписом на титульній сторінці звіту та на Анкеті (Вихідна інформація). Висновок про вартість об'єкта оцінки, визначену в Звіті, відноситься до усього об'єкту в цілому, будь-яке співвідношення частини вартості з частиною або елементом об'єкту оцінки є неправомірним, якщо це не обумовлено в Звіті. Замовник самостійно відповідає за усі юридично значимі рішення, прийняті їм у зв'язку з цим Звітом, а також за використання результатів оцінки з метою, яка не передбачена цим Звітом. Представлений висновок про вартість майна має рекомендаційний характер, може бути прийнятий або відхилений Замовником, і не може бути основою того, що права на об'єкт оцінки перейдуть з одних рук в інші за розрахованою вартістю. Замовник має право посилатися на висновки, викладені в цьому звіті і використовувати їх виключно з відміченою метою, забезпечуючи при цьому не розголошування методики оцінки, яка міститься в ньому. Висновок про вартість майна є невід'ємною частиною Звіту, та не може розглядатися окремо від нього.
Достовірність інформації
Уся інформація фінансового, технічного та економічного характеру, надана Замовником відносно об'єкту оцінки в письмовій чи усній формі, підтверджена чи ні документально, приймалась Оцінювачем як достовірна, у зв'язку з чим, уся відповідальність за точність та адекватність наданої інформації лежить на Замовнику. Оцінювач не проводив перевірки та юридичної експертизи вищезгаданої інформації. Оцінювач виходив з того, що замовник попереджений та усвідомлює той факт, що особи, які надають недостовірні вихідні дані, використання яких під час оцінки призвело до надання необ'єктивного висновку про вартість майна, несуть відповідальність згідно із законодавством (п.55 абзац другий Національного стандарту оцінки №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. N 1440). Оцінювач не несе відповідальність за достовірність наданих Замовником даних відповідно до п.55 Національного стандарту №1. Оціночний висновок ґрунтується на тому, що надана замовником і отримана від інших незалежних джерел інформація була правдивою і не піддавалася незалежній перевірці. Оцінювач не гарантує і не бере на себе відповідальність у будь-якій формі за достовірність цієї інформації. Стан об'єкту оцінки визначався згідно даних наданих замовником без візуального обстеження, спостережень, вивчення технічної документації та проведення експертиз зі сторони оцінювача. Оцінювач не несе відповідальності за можливі похибки у розрахунках, пов'язані з виявленням фактів наявності дефектів і ушкоджень, які не вказані замовником, або за хибне повідомлення про наявність таких дефектів і ушкоджень. У якості джерела інформації про стан середовища та оточення об'єкта оцінки приймалися дані Замовника без проведення особистого візуального обстеження оцінювачем. Оцінювач припускає, що ця інформація є достовірною. Оцінювачем не виявлялися, і він не несе відповідальності за можливе подальше виявлення в об'єкті оцінки та на територіях, які безпосередньо до нього прилягають, шкідливих речовин.
Кваліфікація
Оцінювач підтверджує, що оцінка проводилася відповідно до професійних стандартів та інших законодавчих актів, регулюючих оціночну діяльність в Україні. Рівень кваліфікації залучених до роботи фахівців відповідав складності і особливостям оцінки. Звіт пройшов внутрішній контроль якості звітів відповідно до системи управління якістю наданих послуг.
Незалежність та неупередженість
Оцінювач не має, і не матиме в майбутньому жодних майнових і інших інтересів відносно оцінюваного об'єкту. Винагорода оцінювача не залежить від підсумкової оцінки вартості, а також тих подій, які можуть наступити в результаті використання Замовником або третіми сторонами висновків, що містяться у звіті.
Додаткова робота
Відповідно до проведеної роботи із складання даного Звіту Оцінювач не зобов'язаний виконувати додаткову роботу, надавати офіційні свідчення або бути присутнім в суді по питаннях, пов'язаних з оцінюваним об'єктом, якщо немає попередньої і не буде подальшої угоди про це. Оцінювач, не зобов'язаний виконувати роботи відносно актуалізації цього Звіту, після його передачі Замовнику.
Строк дії звіту
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №231 від 4 березня 2013 р. "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства", даний звіт дійсний шість місяців з дати проведення оцінки.
Методичні підходи
У даному звіті використано порівняльний підхід, згідно з вимогами Постанови Кабінету Міністрів України №231 від 4 березня 2013 р. "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства".
Вибір бази оцінки
База оцінки (комплекс методичних підходів, методів і оціночних процедур, які відповідають певному виду вартості) вибирається у відповідності до характеру використання результатів оцінки, а також враховуючи особливості об'єкта оцінки. При виборі бази оцінки враховано те, що у відповідності до Договору, укладеному між Замовником та Виконавцем, результати даної оцінки будуть використані Замовником з метою оподаткування та нарахування і сплаті інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. У відповідності з Постанови Кабінету Міністрів України №231 від 4 березня 2013 р. "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства" при оцінці майна з метою оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, базою оцінки виступає оціночна вартість. Таким чином, в якості бази оцінки обрана оціночна вартість, тобто вартість, яка визначається за встановленим алгоритмом та складом вихідних даних.
Основні етапи проведення оцінки
Дослідження ринку продажів об'єктів нерухомості, до якого відноситься об'єкт оцінки.
Збір ринкової інформації про продаж і пропозиції з продажу об'єктів нерухомості, які порівнюються з об'єктом оцінки за місцем розташування, об'ємно-планувальними та фізичними характеристиками.
Вибір одиниці порівняння (вартість 1м2 об'єкта нерухомого майна).
Визначення основних ціноутворюючих факторів.
Внесення коригуючих поправок до цін обраних об'єктів порівняння для компенсації відмінностей об'єктів порівняння і об'єкта оцінки за вище визначеними ціноутворюючими факторами.
Визначення оціночної вартості об'єкта оцінки.
Розрахункова частина
Об'єкт оцінки
Адреса: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Тарасівська, буд. 39, кв. 2.
Замовник: Ткаченко Валентина Аркадіївна
Власники: Ткаченко Валентина Аркадіївна (1/1)
Частка, що оцінюється: Ткаченко Валентина Аркадіївна (1/1)
Тип будівлі: Будинок індивідуальний
Документ, що підтверджує право власності: Договір міни від 28.05.2005 року, серія бланку ВСС №178688; Технічний паспорт № інвентаризаційної справи 4997 від 30.04.2004, виданий Києво-Святошинським БТІ
Висновок про існуюче використання та найбільш ефективне використання об'єкта оцінки: Об'єкт оцінки використовується в якості житла. Поточне використання об'єкта оцінки є найбільш ефективним та відповідає загальній практиці експлуатації подібних об'єктів.
Зона розташування: Периферійна
Тип ринку: Вторинний
Площа загальна (м²): 50.4
Площа житлових приміщень (м²): 26.4
Площа підсобних приміщень (м²): 24.0
Площа кухні (м²): 8.0
Кількість кімнат: 2
Кількість поверхів в будівлі / поверх: 1/1
Матеріал стін будівлі: Шлакобетонні, глинобитні
Висота приміщень (м): 2.40
Наявність балконів: Ні
Тип опалення: Автономне на будинок
Інженерне оснащення: Електрозабезпечення, Водопровід, Каналізація, Газифікація
Загальний фізичний стан квартири: Незадовільний
Додаткові відомості про об'єкт: -
Оздоблення вхідної групи, коридору, та ін.
Двері зовнішні: Металеві
Двері внутрішні: -
Вікна: Дерев'яні рами з подвійним заскленням
Підлога: Дерев'яна
Стіни: Звичайна штукатурка та фарба
Стеля: Звичайна штукатурка та фарба
Оздоблення житлових приміщень
Підлога: Дерев'яна
Стіни: Звичайна штукатурка та фарба
Стеля: Звичайна штукатурка та фарба
Оздоблення санвузлів та ванної кімнати
Підлога: Плитка
Стіни: Звичайна штукатурка та фарба
Стеля: Звичайна штукатурка та фарба
Був проаналізований відповідний сегмент ринку в частині пропозицій на продаж нерухомості та вже реалізованих угод купівлі-продажу нерухомості, яка найбільш подібна до оцінюваного об'єкту. Цей аналіз базувався на вивченні 4 пропозицій на продаж нерухомості за ціною від 354 USD до 434 USD за м² (курс UAH/USD = 11.3832).
Показник Об'єкт порівняння
№1 №2 №3 №4
Джерело: http://boyarka.olx.com.ua/no4-iid-602078923# http://boyarka.ko.slando.ua/obyavlenie/srochno-prodam-poldoma-v-tsentre-boyarki-ID9eH6T.html#9cfbe96970 http://ua.trovit.com/nedvizhimost/index.php/cod.frame/url.http%253A%252F%252Fmd.mirkvartir.ua%252Foffers%252Fview%252F2021%252F9470876.html/id_ad.1Y1A2r1d121ws/what_d.%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B1%D0%BE%D1%8F%D1%80%D0%BA%D0%B0/type.1/origin.1/section.1/section_type.1/pop.1 http://boyarka.ko.slando.ua/obyavlenie/prodam-poldoma-s-horoshim-uchastkom-ID9iu1l.html#9cfbe96970
Характеристика: Комнаты:2 Метраж:56 Продаю полдома в г. Боярка в р-не школы №4. Сам дом кирпичный общей площадью 26кв.м. Есть две комнаты 10 и 16кв.м. Без удобств. Возле дома 0,5сотки зесли, где можно пристроиться все необходимое. Место очень хорошее, тихое. Рядом школа. До транспорта, рынка и магазинов – 5 минут пешком. Цена 20т.у.е. С тел. разговора: требует ремонта, удобства на улице Полдома в центре – 28 тыс. у.е. Срочно!!! Полдома на ул. Богдана Хмельницкого. Рядом садик, школа, магазин, парк, до маршруток 5 минут. 52 м кв, требует ремонта, центр. вода, центр. канализация. Возможно достроить второй этаж, дом кирпичный. 3,2 сотоки земли. Есть место для постройки гаража, беседки. Продаётся по цене гостинки - земля, часть дома и все коммуникации, инфраструктура!!! Цена 28 тыс. у.е. Продам полдома в г. Боярке по ул.1-я Песчаной, 3комнаты 48,3м кв, комнаты17м кв, 10м кв,12м кв, кухня 9м кв, газ, свет в доме. Колодец во дворе. Участок 6сот, много фруктовых деревьев. Всё огорожено забором . Лес 400м. Во дворе есть фундамент и кирпичная коробка. Развитая инфраструктура, школа, дет сад, магазины, маршрутка. 32000 у.е. Площадь дома - 48 м2 Площадь участка - 6 сот. Этажей - 1 Удаленность от города - 12 км . С тел. разговора: хорошее состояние, отопление автономное Продам полдома с хорошим участком - 5 соток - в Боярке, ул. Самойленко. Общ.пл. 40 кв.м, две комнаты 15 и 11 кв.м., кухня 10 кв.м, тамбур 3,4 кв.м. Вода, газ, свет в доме, выгребная яма. Бойлер. Участок квадратный, позволяет построить новый дом. До электрички 15 мин, до маршруток на Киев 10 мин, ходит местная маршрутка. 28 тыс. у.е., С тел. разговора: хорошее состояние, дом кирпич, отопление автономное
Дата пропозиції: 14.02.2014 08.04.2014 22.04.2014 08.04.2014
Об'єкт: Домоволодіння Домоволодіння Домоволодіння Домоволодіння
Район: м. Боярка м. Боярка м. Боярка м. Боярка
Адреса: р-н школи №4 вул. Богдана Хмельницького вул. 1-ша Пісчана вул. Самойленка
Контакти: 067-209-67-10, 099-214-82-76 068 572 1599 0676659262 067 321 7945
Площа (м²): 56 52 48 40
Вартість (USD): 20000 28000 32000 28000
Вартість (USD/м²)*: 357.14 538.46 666.67 700.00
Коригування:
На торг: 0.90 0.90 0.90 0.90
На площу: 1.00 1.00 1.00 0.94
На дату: 1.00 1.00 1.00 1.00
На поверх: 1.00 1.00 1.00 1.00
На стан: 1.00 0.93 0.85 0.85
На місцерозташування: 1.00 0.95 1.00 1.00
На тип будівлі: 1.00 1.00 1.00 1.00
На матеріал стін: 0.95 0.95 0.95 0.95
На наявність вбудованих меблів: 1.00 1.00 1.00 1.00
На інженерно-технічні комунікації: 1.10 1.05 1.00 1.00
На наявність землі та земельних поліпшень: 1.00 0.95 0.90 0.90
На архітектурно-планувальні рішення: 1.05 1.00 1.00 1.00
Загальне*: 0.99 0.75 0.65 0.62
Результат:
Вартість відкоригована (USD/м²)**: 354 404 433 434
Показники статистичні**: Мінімум Максимум Середнє Медіана
354 434 406 418.5
Вартість оціночна: Доларів США**: Гривень**:
20462 232923
Примітка: * - округлено до сотих; ** - округлено до цілого.
Анкета (вихідна інформація)
ОЦІНКА
Дата: 03.12.2013
Вид вартості: Оціночна вартість.
Мета: Визначення оціночної вартості об'єкта оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Умови та дата надання інформації, її джерела: Інформація, надана замовником оцінки, зокрема, з матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених відповідним суб'єктом господарювання (за наявності), документи, що підтверджують право власності або користування, проектно-кошторисна документація на об'єкт незавершеного будівництва (за наявності), інші документи, подані замовником оцінки, а також інформація про продаж та пропонування подібних об'єктів.
Перелік припущень та умов, що обмежують використання результатів: Призначення звіту та конфіденційність, юридичні права, використання звіту, достовірність інформації, кваліфікація, незалежність та неупередженість, додаткова робота, строк дії звіту детально описуються у звіті про оцінку.
Потрібен виїзд оцінювача на об'єкт оцінки: Ні
Форма представлення результатів: Звіт про оцінку у письмовій формі.
ЗАМОВНИК
Тип: Особа юридична
Код ЄДРПОУ (ОКПО): 12345678
Назва: ТОВ "Міжпланетна організація заготівельників бабаків"
Керівник (посада, ПІБ): Генеральний директор Сідоров Сідор Сідорович
Керівник (діє на підставі): Статуту
Номер індивідуальний податковий: 1234567890
Тип податкової системи: Загальна з ПДВ
Номер свідоцтва платника ПДВ: 1234567890
Адреса юридична: 01234, Україна, Київ, бул. Дружби Народів, 14, оф. 344
Телефон (основний, додатковий): 044 555-5555, 044 555-5556
Email: office@supersurok.com
ВЛАСНИК
Тип: Особа фізична
ПІБ: Петров Петро Петрович
Довіреність: № 12345 від 12.12.2013, видана генеральним нотаріусом України
ОБ'ЕКТ ОЦІНКИ
Назва: Текст повної назви згідно правовстановлюючого документа
Тип: Нерухомість житлова
Вид: Квартира, кімната
Підвид: Квартира в багатоповерховому (від 5-ти поверхів і вище) будинку
Адреса: 01234, обл. Київська, р-н Бучанський, м. Лісова Буча, пров. Відплати, б. 23, к. 2. кв. 14
Площа загальна (м²): 75
Площа житлова (м²): 55
Площа підсобна (м²): 20
Площа кухні (м²): 10
Кількість кімнат (од.): 3
Планування кімнат: Ізольована
Висота кімнат (м): 2.5
Обсяг будівельний (м³): -
Стан загальний: Задовільний
Опалення (тип): Централізоване (від зовнішньої мережі)
Двері зовнішні (матеріал): Бронювання
Двері внутрішні (матеріал): Дерево (фільонка)
Вікна (матеріал): Дерево (з подвійним склінням)
Наявність обладнання та комунікацій: Ліфт, Лоджія (балкон), Водопровід, Водовідведення (каналізація), Газифікація, Вентиляція (кондиціонування), Енергозабезпечення, Телебачення, Телефонізація, Інтернет, Радіофікація
Кімната 1
Стіни (оздоблення): Оздоблення сучасне (високоякісне)
Стеля (оздоблення): Підвісна (з елементами освітлення)
Підлога (оздоблення): Паркетна дошка
Кімната 2
Стіни (оздоблення): Оздоблення сучасне (високоякісне)
Стеля (оздоблення): Підвісна (з елементами освітлення)
Підлога (оздоблення): Паркетна дошка
Кімната 3
Стіни (оздоблення): Оздоблення сучасне (високоякісне)
Стеля (оздоблення): Підвісна (з елементами освітлення)
Підлога (оздоблення): Паркетна дошка
Кухня
Стіни (оздоблення): Оздоблення сучасне (високоякісне)
Стеля (оздоблення): Підвісна (з елементами освітлення)
Підлога (оздоблення): Паркетна дошка
Сан. вузол
Стіни (оздоблення): Оздоблення сучасне (високоякісне)
Стеля (оздоблення): Підвісна (з елементами освітлення)
Підлога (оздоблення): Паркетна дошка
Коридор
Стіни (оздоблення): Оздоблення сучасне (високоякісне)
Стеля (оздоблення): Підвісна (з елементами освітлення)
Підлога (оздоблення): Паркетна дошка
Будинок
Новобудова (так/ні): Так
Продає забудовник (так/ні): Так
Придатне до експлуатації (так/ні): Ні
Незавершене будівництво (%): 90
Виплати за інвест-договором (%): 90
Виплати за інвест-договором (сума, грн): 1000000.00
Відсутні такі конструктивні елементи, види робіт, інженерне обладнання: Верхні поверхи, ліфти, вікна, двері, оздоблення, фурнітура.
Тип забудови: Сучасна (нетипової проект)
Матеріал стін: Цегла, природний камінь
Матеріал перекриттів: Залізобетон
Клас капітальності: 6
Поверхів всього: 16
Поверх квартири (тип): Звичайний
Поверх квартири (номер): 5
Інфраструктура
Категорія населеного пункту: Місто державного значення
Доп. статус населеного пункту: -
Структура населеного пункту: Селитебна
Частина населеного пункту: Центральна
До центру (км): 3
До з/д вокзалу (км): 10
До автовокзалу (км): 20
До аеропорту (км): 30
До водн. порту (км): 10
До водойми (км): 5
До автомагістр. (км): 0.1
До зуп. трансп. (км): 0.1
До станц. метро (км): 0.2
Близькі об'єкти: Дитячий садок, Школа, Супермаркет
Інші близькі об'єкти: Театр, кінотеатр, поштамт
Вартість
Вартість кошторисна (грн): 2000000.00
Вартість інвентаризаційна (грн): -
Сума передбачуваної угоди (грн): 3000000.00
Правовстановлюючі документи
Свідоцтво про право власності: №564 от 29.10.2011
Рішення суду: №564 от 29.10.2011
Технічний паспорт БТІ: №564 от 29.10.2011
Власники часток
Запорожець Олексій Михайлович 1/3
Запорожець Варвара Давидівна 1/3
Запорожець Микола Петрович 1/3
Частка, що оцінюється
Запорожець Олексій Михайлович 1/3
Додаткова інформація
Тут текст додаткової інформації.
Екранні копії джерел інформації, що стосуються об'єктів, обраних в якості аналогів
ДЛЯ ПОСИЛАННЯ №1http://boyarka.olx.com.ua/no4-iid-602078923#
ДЛЯ ПОСИЛАННЯ №2http://boyarka.ko.slando.ua/obyavlenie/srochno-prodam-poldoma-v-tsentre-boyarki-ID9eH6T.html#9cfbe96970
ДЛЯ ПОСИЛАННЯ №3http://ua.trovit.com/nedvizhimost/index.php/cod.frame/url.http%253A%252F%252Fmd.mirkvartir.ua%252Foffers%252Fview%252F2021%252F9470876.html/id_ad.1Y1A2r1d121ws/what_d.%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B1%D0%BE%D1%8F%D1%80%D0%BA%D0%B0/type.1/origin.1/section.1/section_type.1/pop.1
ДЛЯ ПОСИЛАННЯ №4http://boyarka.ko.slando.ua/obyavlenie/prodam-poldoma-s-horoshim-uchastkom-ID9iu1l.html#9cfbe96970